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大温房市要凉凉:金九银十成泡影 公寓销量跳水

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这周大温地产局(REBGV)发布了9月份的房市报告,结果很凄惨,大温各大区域基本全军覆没,就列治文还稍微有点安慰。


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不知道大家还记不记得之前温头做过的一系列报道,情况是每况愈下,到了九月份,本来是金九银十的房市完全失去优势,独立屋成了最凉的类型。

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今年9月份大温的销售量比去年同期暴跌40%,房屋交易仅有1595套,去年9月份交易量是2821套。而独立屋凉得很彻底,9月份卖出508套,去年同期则是852套,整体下降40.4%。

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不过这次有一种房屋的情况也需要大家注意,本应该很火的公寓,销量比去年同期下降44%,今年9月卖出812套公寓,而去年的记录是1451套,销售总数近乎腰斩。

最诡异的情况是,上个月挂牌量离奇升高,有5279个新挂牌的待售房屋,现在MLS系统里挂牌的总数已经高达13084套,想必和温哥华政府准备通过改建双拼屋政策有关系吧……


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大家都关心的房房价格问题,这次没有太大的变化,凉透的独立屋继续下跌,联排和公寓则扛着下行的压力不断涨价。按照现在销量的情况推测,联排和公寓价格上涨的情况应该维持不了多久了吧?今天的独立屋可能就是联排和公寓的未来了。不过就算价格跌下来,因为USMCA的订立,10月升息基本是板上钉钉了,房奴们的负担又将增加,对于想入市的房奴们,现在应该很挣扎吧……

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